嵊州吾悦广场

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项目信息


  • 承担公司:浙江华汇工程设计集团股份有限公司
  • 项目类型: 城市综合体
  • 项目地点:浙江  绍兴市嵊州市城南
  • 投资额:134000 万元
  • 建设规模:352500  平方米
  • 建设日期:2015 年
  • 竣工日期:2016 年

项目介绍


  A地块为大商业地块,含办公、室内、室外商业步行街、餐饮、电玩、影院等主力店的商业综合体;B地块为住宅地块,含沿街商铺及90~180平方米的高层住宅。总规划用地面积:67830㎡,总建筑面积:283821.87㎡。

  地下一层为超市及部分停车库,购物中心为地上5层是大型一站式购物中心,建筑面积为72230㎡。建筑功能主要包括商业,超市,ktv,电玩娱乐,特色餐饮,影城等。设计采用框架结构,商业形态布置灵活.超市有其独立的交通核心区,步行街两侧的商业及主力店通过中间交通核心联系起来,使人流能方便、快捷的在商业空间里活动,以达到商业流线的合理安排。在一层设有一条室内商业步行街,有效地让人流流动起来,让商业效益达到最大化。在分区划分上通过点,线,面形式结合将其起来,使各分区之间即紧密联系又相互独立。两个入口广场和内街广场由“C”字型内街相连,内街宽度约13米,是商业主题的载体和体验空间,并形成有趣热闹的商业氛围。在“回”字形商业内部,主要动线从中间穿过,行程内部的中庭空间,创造自然“峡谷”室外感。两边为店铺,中间有桥相连,在“回”字型商业的中部设有一个放大的中庭广场空间,四层通高,使“峡谷”空间变化丰富,为购物创造了很好的空间感和体验感,增加了购物的趣味性和方向感,并将主要竖向交通空间组织在“峡谷”放大区域。

  购物中心立面:现代风格立面,以石材幕墙和玻璃幕墙为主。运用体块穿插的手法,不同的材料、颜色合理分布和搭配,使得立面简洁大气、富有趣味。建筑的使用功能是我们设计外立面的前提条件。在考虑建筑立面美观的同时,仔细推敲建筑造型和功能之间的关系,做到满足建筑内部功能的具体需求,封闭与开放分布合理。商业建筑设计的外立面需要考虑大量的广告展示及多媒体展示功能,因此造型设计是结合各级广告位统一考虑的,这样使得广告位与整个建筑融为一体,让广告元素丰富建筑立面和增加商业氛围。

  办公塔楼:高层办公塔楼位于整个地块的西南侧,高33层,建筑高度120米,建筑面积为34056㎡。首层设大堂。其中1-2层裙房为商业,3-33层为办公部分。立面以简洁的线条为主要设计元素,办公塔楼和购物中心的元素有多处相互呼应,使塔楼与购物中心融为一体。

  商住楼:高15、32层,四栋商住楼一字型展开,底部的商铺与购物中心的外铺相互围合形成一条商业外街,营造了良好的商业氛围。

  B地块为住宅地块规划用地面积:6.1691万㎡,总建筑面积:277978万㎡。在高层住宅小区不同位置结合具体功能要求,分设计了各种类型的住宅户型,以90~180平方米中、大套型为主,户型的设计将较大的户型布置在边套,景观视野好。户型设计充分考虑各个空间的专用性与合理性,环境的均好性,做到公私分区与动静分区,明厨明卫,套内空间具备了良好的自然通风采光条件。高层住宅建筑造型采用民国风,一体式设计,整体形象厚重华丽,墙面局部结合落地窗、景观窗等多种开窗形式,体现了建筑的高品位,提升建筑的时代感。体型的组合,线条及色彩变化使得建筑达到挺拔而亲切,朴实而高雅,简洁而新颖的效果,具有标志性同时不张扬。各类住宅建筑材质相同,色调统一,注重暖色系列色彩的运用与组织,取得整体住区的和谐与统一。部分外墙采用干挂石材和高级弹性涂料,强调建筑的精致、细腻、稳重,讲究组团建筑之间的整体关系。立面设计以简洁的建筑外形、明朗的建筑线条、精巧的建筑细部配以部

分幕墙,整个建筑形象典雅大方,富有时代感,给人以全新的居住建筑感受。

 



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高江海 / 浙江
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